房子赠予并且过户之前的协议无效-房子赠予并且过户之前的协议无效吗

X年1月6日，被告经公证签订协议一份，修改的协议书有效吗约定共同出资购买位于花山区钢窗宿舍某房屋一套赠与原告，当时因原告年龄小，未能领办到身份证，即将产权登记在被告名下。小将其先生诉至，因小母先生与张女士自愿办理赠予公证将海淀某处房屋赠与小，后先生以小法定人身份小与己方签订房屋买卖合同。

房屋赠与合同在什么情下无效

根据《民通意见》的相关规定，赠与房屋未办理过户手续，成都起重机租赁协议但赠与人根据书面赠与合同已将产权交给受赠人，受赠人也已占有使用该房屋的，可认定赠与有效。房屋过户前签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，协议书要写明什么事具有法律效力。

有赠予协议房子又已经过户到我名下,我有处置权吗

专家导读 无效，赠与是实践性行为，房产必要过户才能产生效力。任协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没办理新房产证。当房产赠予既没有社会公、道务的性质，也没有经过公证，并且房产没有过户到被赠与人名下之前，赠与人有撤销权，可以无理由的反悔。本案中。

房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式为:如果对方有过错的可以请求对方承担缔约过失，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括现实损失也包括合利。在此过中，丁与妈妈张某故意结，于2013年将房产过户至丁户下。自此，妈妈张某于2012年5月过世。丁与张某签署赠与协议行为损害了我们的合法权利。

因此，甲和丁的赠与合同属于无效。 另外，在人们的日常赠与中也可能会存在不规的行为，填埋场交叉作业管理协议例如不及时办理登记手续或只是的将房屋交给受赠人使用等等。1、如果是赠予无效，么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方。赠予的一方要接受这个房产。 2、如果因为赠予行为无效，给双方或者一方造成了什么损失的。

房产赠予合同无效，处理方法如下:1、如果赠与无效，受赠人应当将财物返还赠与人。赠与人应该接受该房产；2、因赠与合同无效，南通飞地招商框架协议给其中一方造成损失的。法律分析：答房产赠与合同无效，么受赠方应当将所得到的财产返还给赠与的一方。如果因为赠与行为无效，给双方或者一方造成了什么损失的。

。房屋赠与合同的履行，需要办理房屋产权转移手续，在赠与合同真实有效的情下，受赠人应实际办理房屋过户手续接受受赠房屋。根据法律规定。